للبيع برج في ضاحية السيف - المنامة

@masar.bh
للبيع برج في ضاحية السيف
* يتميز العقار بموقع بارز في مدخل ضاحية السيف مقابل مجمع السيف والبوليڤارد 1890. يوجد ثلاثة مجمعات تجارية على مسافة 2 كيلومتر من موقع العقار: مجمع البحرين، سيتي سنتر البحرين، ومجمع العالي. وبالقرب من البناية يوجد ثلاثة فنادق عالمية: الريتز كارلتون، ميركيور، وفندق وتطل واجهة البناية الأمامية على تقاطع أربعة شوارع رئيسية، وبالإمكان رؤيتها من شارع الشيخ خليفة بن سلمان آل خليفة القريب من العقار حيث لا تتعدى المسافة بينهما أكثر من نصف كيلومتر.
* تتطور منطقة السيف بسرعة إلى مركز تجاري جديد في المنامة. هناك العديد من المباني المخصصة للمكاتب الإدارية والتجارية، والمجمعات التجارية، والفنادق، والمطاعم، والمباني السكنية. وما أن المبني تقع في موقع مميز، وقريبة من العديد من المرافق والخدمات المختلفة التي توفر كل وسائل الراحة للمستأجرين فإن ذلك يزيد من رغبة المستأجرين في تمديد مدة العقود مع مالك البناية، وترفع من قيمة العقار على المدى الطويل.
("المواصفات"):
* مساحة الارض ١١ الف قدم.
* تبلغ المساحة الايجارية في بناية ٤,٢٠٠ متر مربع مكونة من ستة طوابق للإيجار مكاتب تجارية درجة اولى.
* تغطي الجهة الامامية للبناية واجهة زجاجية بغرض تأجير هذه المساحة الخارجية للدعاية والاعلانات.
* ثلاثة طوابق مواقف مخصصة مواقف داخلية للمستأجرين تحتوي على خمسة وستين موقف.
* اربعة مواقف خارجية للسيارات مخصصة للزوار امام مبنى البناية.
* خدمة أمنية تعمل على مدار ٢٤ ساعة متواجدة عند مدخل البناية.
* عدد المصاعد لخدمة المبنى اثنين من شركة اوتس يكفي كل منهما لحمولة ٨٠٠ كيلوجرام او عشرة اشخاص.
"فرصة استثمارية"):
* فرصة إستثمارية
* استفاد سوق العقار في منطقة السيف من مشروع استصلاح الاراضي الساحلية لصالح بناء مدن حديثة على جزر اصطناعية مثل جزيرتي نورانا ومرسى السيف، المدينة الشمالية، وغيرها من الجزر الاصطناعية متعددة الأغراض التي سيتم بنائها مستقبلاً. تم إنشاء الجزر الاصطناعية لصالح مشروعات سكنية وتجارية واستثمارية وسياحية وخدمية. تعزز هذه المشاريع من قيمة العقارات السكنية والتجارية وترفع من أسعار الايجارات.
* يساهم شارع شمال البحرين في تعزيز منافذ منطقة السيف، وزيادة الحركة المرورية بينها وبين المدن المهمة في البحرين، ويشمل ذلك جسر الملك فهد المتوجه للمملكة العربية السعودية. يعتبر شارع شمال البحرين هو الرابط الرئيسي الناقل للحركة المرورية والخادم للمشاريع الاسكانية والاستثمارية الواقعة على الساحل الشمالي لمملكة البحرين. موقع العقار بالقرب من شبكة جديدة للطرق وبنية تحتية جيدة له تأثير في اسعار الايجارات كونه يقلل من وقت حركة تنقل الموظفين العاملين في المكاتب المستأجره في المبني .
* منطقة السيف هي واحدة من مناطق التملك الحر داخل مملكة البحرين، وبإمكان غير حاملي الجنسية البحرينية من شراء وتملك وحدات عقارية بالمنطقة، مما يضيف من قدرة منطقة السيف على جذب الاستثمارات العقارية والتجارية.
المدخول الشهري 30 ألف دينار
سعر البيع 6 مليون دينار
للاستفسار والطلب الرجاء التواصل على
39993932 عبدالفتاح حسن
مكتب مسار المستقبل للعقارات
مطلوب جميع العقارات من المالك مباشرة
@masar.bh
@masar.bh
For sale: A tower in Seef District
* The property boasts a prominent location at the entrance to Seef District, opposite Seef Mall and Boulevard 1890. There are three shopping malls within 2 kilometers of the property: Bahrain Mall, City Center Bahrain, and Al Aali Mall. Three international hotels are located near the building: The Ritz-Carlton, Mercure, and the Seef Hotel. The building's front facade overlooks the intersection of four main streets and can be seen from the nearby Sheikh Khalifa bin Salman Al Khalifa Highway, which is just over half a kilometer away.
* The Seef District is rapidly developing into a new commercial center in Manama. There are numerous buildings dedicated to administrative and commercial offices, shopping malls, hotels, restaurants, and residential buildings. The building's prime location and proximity to various facilities and services that provide all the amenities for tenants increases tenants' desire to extend their contracts with the building owner, increasing the property's value in the long term.
("Specifications"):
* Land area: 11,000 square feet.
* The leasable area of ​​the six-story building is 4,200 square meters, offering first-class commercial offices.
* The front of the building is covered with a glass facade, allowing this outdoor space to be rented for advertising.
* Three floors of dedicated indoor parking spaces are available for tenants, with a total of 65 spaces.
* Four outdoor parking spaces are available for visitors in front of the building.
* 24-hour security is available at the building entrance.
* Two elevators serve the building, each designed by Otis, each capable of carrying 800 kilograms or 10 people.
"Investment Opportunity":
* Investment Opportunity
* The real estate market in the Seef area has benefited from the coastal land reclamation project to build modern cities on artificial islands, such as Nurana Island, Marsa Al Seef Island, the Northern City, and other multi-purpose artificial islands that will be built in the future. The artificial islands were built for residential, commercial, investment, tourism, and service projects. These projects enhance the value of residential and commercial properties and raise rental prices. * North Bahrain Street contributes to enhancing the Seef District's access points and increasing traffic flow between it and major cities in Bahrain, including the King Fahd Causeway heading to the Kingdom of Saudi Arabia. North Bahrain Street is the main traffic link serving the residential and investment projects located on the northern coast of the Kingdom of Bahrain. The property's location near a new road network and good infrastructure has an impact on rental prices, as it reduces the commute time for employees working in the rented offices in the building.
* Seef District is one of the freehold areas in the Kingdom of Bahrain. Non-Bahraini citizens can purchase and own real estate units in the area, which enhances Seef District's ability to attract real estate and commercial investments.
Monthly income: 30,000 dinars
Sale price: 6 million dinars
For inquiries and orders, please contact
39993932 Abdul Fattah Hassan
Masar Al Mostaqbal Real Estate Office
All properties are required directly from the owner
@masar.bh